Продаётся земельный массив площадью 93 сотки с подготовленной документацией для начала строительства коттеджного посёлка Премиум-класса.

Земельный массив расположен в самом премиальном спальном районе Ялты – в Ливадии, в 5-6 минутах езды от самого престижного района – Приморского парка. Тихое, спокойное и красивое место для строительства премиального коттеджного посёлка. Удобная транспортная развязка и никогда никаких пробок в этом районе. До автобусной остановки – 50 метров и вокруг панорама 360 градусов на густую лесную растительность, горную гряду и ялтинскую морскую бухту. Построив на данном земельном массиве коттеджный посёлок – можно создать самое востребованное место для премиального проживания для любителей тишины, ценителей красоты, а так же для людей с детьми.  До самой лучшей в Ялте школы – ехать не более 10 минут. Удобное расположение детских садов, супермаркетов, парков и всей необходимой инфраструктуры. До Ливадийского дворца – 500 метров, в 200 метрах от посёлка – городская больница. По соседству с земельным массивом граничат три элитные виллы и больше ничего. 

На данном земельном массиве можно реализовать самый красивый коттеджный посёлок Ялты закрытого, клубного типа. Предполагаемая архитектура представлена в фотографиях. При реализации данного проекта средняя стоимость коттеджа составляет 45 миллионов с учётом того, что часть коттеджей будет продана за 38-40 млн. Коттеджный посёлок уникален тем, что в каждом из коттеджей предусмотрен гараж, в среднем три спальни, просторная гостиная и эксплуатируемая кровля.

Себестоимость строительства коттеджного посёлка с учётом строительства коттеджей и организации ландшафта прилегающей территории вместе с покупкой земельного массива - в среднем 250 млн. + 800 млн. = 1 050 000 000 рублей. Стоимость продажи коттеджей в среднем 270 - 280 тысяч за квадратный метр.

Звоните – предоставим планировки запроектированных коттеджей.

Стадия проекта: 

1. Земельный участок очищен от растительности и подготовлен к началу строительных раот. Краснокнижные деревья пересажены;
2. Назначение земельного участка – Блокированная застройка и ИЖС. Что позволяет строить как отдельно стоящие коттеджи, а так же и таунхаусы;
3. Сделан проект строительства на 32 жилых дома, площадью 6 200 кв.м., запроектирован бассейн, SPA зона, ресторан.
4. Сделан проект межевания земельного участка под застройку 32 жилых домов.
5. Проведены инженерно-геологические изыскания и противооползневые исследования.
6. Получены все технические условия необходимые для строительства 32 коттеджей.

Коммуникации:

1. Получены технические условия на электроэнергию 520 Квт. и согласовано место установки ТП;
2. Получены технические условия на воду и согласован проект подключения;
3. Получены технические условия на подключение к городской канализации;
4. Газовая труба проходит по границе с земельным участком.
5. Асфальтированные подъезд.

Для начала строительства коттеджного посёлка необходимо: размежевать земельный участок, привязать проект домов к земельным участкам и подать документы на получение Разрешения на начало строительных работ.

Так же имеются земельные массивы для застройки как коттеджных посёлков, так и для многоквартирных домов и отелей. Звоните, будем рады помочь Вам в реализации Ваших идей и планов.