Участок ИЖС 2 сотки в Ялте. Окружён лесом

Продаётся видовой земельный участок в Ялте.
          Площадь участка составляет 2 сотки. Форма участка – квадратная. По градостроительным нормам и СНИПам можно построить небольшой дом, площадью 90 кв. м. Средняя стоимость строительства дома такой площади составляет 80 – 85 тысяч за квадратный метр – уже с ремонтом, а это порядка 7,5 млн. Участок привлекателен тем – что с двух сторон заповедник, а с третей примыкающая дорога. Собственники подобных участков обычно используют прилегающую территорию леса под площадки с зоной барбекю или крытые парковочные места. Расстояние от центра города составляет порядка 7-8 минут на автомобиле. Удобная транспортная развязка.
К земельному участку проложена грунтовая дорога, а также линия электропередач. До ближайшей точки подключения к городской линии водоснабжения не более 150 метров.
          По соседству расположен земельный участок размером в 10 соток, на котором будет строиться премиальная вилла. Именно этот сосед проложил дорогу к земельному участку. Завершение строительства виллы и асфальтирование дороги запланировано на середину 2023 года. После того как грунтовую дорогу заасфальтируют – стоимость данного земельного участка в этом заповедном месте вырастет как минимум до 4 миллионов рублей.