Продаётся коллекционный объект недвижимости – Бутик-отель, памятник архитектуры – вилла "Миро-Маре". Построен в 1917 году – во время правления последнего императора Российской Империи. 750 кв.м.
Мечтаете о собственном кусочке вечной классики, где история переплетается с роскошью, а инвестиции обретают не только финансовую, но и культурную ценность? Представляем вам эксклюзивное предложение: коммерческое здание Вилла "Миро-Маре", официально признанный памятником культурного наследия, расположенный в живописном и элитном парковом районе Симеиза, Республика Крым!
Расположение: г. Симеиз, ул. Морская, д. 4.
Это престижное место на Южном берегу Крыма, известное своим уникальным микроклиматом, реликтовыми можжевеловыми рощами и потрясающими видами на море и легендарные скалы Дива и Кошка. Здесь каждый вид из окна – это живописный шедевр, сводящий с ума своей красотой! Наслаждайтесь бескрайним простором моря, проступающим сквозь изумрудные верхушки краснокнижных деревьев, создавая ощущение полного единения с природой и исключительной приватности.
Объект Культурного Наследия :
Вашему вниманию предлагается здание 1917 года постройки, великолепно сохранившее дух эпохи. Общее количество этажей – два полноценных, плюс просторный подвальный этаж, который можно функционально использовать.
Архитектурный Шедевр и Историческая Справка :
Здание является частью легендарного санатория Miro-Mare, что в переводе с итальянского означает "Мир и Море". Этот комплекс, возведенный в период 1911-1917 годов, был одним из первых и самых престижных дореволюционных курортов Симеиза, притягивавшим аристократию и творческую интеллигенцию.
Проект санатория "Миро-Маре" принадлежит выдающемуся архитектору П. П, Щёкотова для Марии Алексеевны Станкевич. Здание "Миро-Маре" – это яркий образец крымского модерна (Art Nouveau), характеризующегося изящными линиями, функциональностью и вниманием к деталям. Каждый элемент здания, от фасада до планировки, пропитан историей и высочайшим качеством дореволюционного строительства. Такие объекты обладают неповторимым "культурным слоем", который невозможно воссоздать.
Детальные Характеристики и Потенциал Планировки:
Объект предоставляет исключительные возможности для создания бутик-отеля премиум-класса благодаря продуманной и функциональной структуре:
1. Подвальный этаж: Высота потолков 2,2 м. Включает 4 отдельные комнаты площадью 21,1 м², 17,9 м², 25,4 м² и 16,7 м². Идеально подходит для размещения технических помещений, складских зон, прачечной, винного погреба или даже уютного Мини-SPA.
2. Первый этаж: Величественные потолки высотой от 3,9 до 4,2 м создают ощущение простора и статусности. На этом этаже предусмотрено размещение 8 апартаментов, каждый из которых дополнен просторными террасами или французскими балконами по всему периметру здания – идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на море горы или парк. На этом этаже можно запланировать зону ресепшн для комфортной встречи гостей и кафе-ресторан, который может стать настоящим центром притяжения для постояльцев и жителей Симеиза.
3. Второй этаж: Высота потолков варьируется от 2,6 до 4,20 м, что позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения. Этот этаж предполагает 10 апартаментов с выходом на просторные террасы или французскими балконами, откуда открываются самые захватывающие морские и горные пейзажи.
Потенциал и Возможности :
Это не просто здание, это готовый фундамент для создания эксклюзивного бутик-отеля или роскошного спа-комплекса. Исторический статус здания гарантирует его уникальность и высокую привлекательность для ценителей.
Обратите внимание : в настоящее время на прилегающей территории идет активное проектирование комплекса апартаментов Премиум-класса – будущего 5-звездочного отеля, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность данного района и обеспечивает вам соседство с высококлассной инфраструктурой.
Преимущества :
Уникальность: Памятник культурного наследия с богатой историей и особым шармом.
Локация: Элитный курортный поселок Симеиз, 100 метров от моря, потрясающие виды на море, горы и парк, перспективное развитие района. Собственная закрытая элитная набережная. До городской набережной пешком – 5 минут. Городская набережная представляет из себя один из лучших пляжей всего Крыма. Красивая бухта со скалами в воде, модный ресторан на набережной, вся набережная в бунгало и шезлонгах.
Архитектура: Изящный модерн, способный стать визитной карточкой вашего семейного актива.
Инвестиция: Высокая рентабельность вложения в историческую недвижимость Крыма, особенно в сфере гостеприимства.
Дайте вторую жизнь этому историческому бриллианту, превратив его в престижный объект, который будет приносить не только доход, но и гордость от владения для всей семьи.
Не упустите шанс стать частью легенды! Не упустите то, что появляется в продаже крайне редко.
