Продаётся коллекционная недвижимость. Памятник архитектуры – Премимльный Бутик отель «Вилла Камея» 1912 года строения. 1 400 квавдратных метров. 25 номеров. Большая зона ресепшн. 30 соток земельный участок. Уникальная локация. Эксклюзивные виды - 360°. Проведён капитальный ремонт здания.
Мечтаете о владении архитектурным шедевром, где каждый камень дышит вековой историей, особами, приближенными к семье последнего императора Российской Империи, а инвестиции обретают не только финансовую, но и глубокую культурную ценность? Представляем вам эксклюзивное предложение: великолепная Вилла "Камея", официально признанный памятник культурного наследия, расположенная в живописном и элитном районе Симеиза, Республика Крым! 150 метров до моря, в окружении реликтового парка.
Расположение : п. Симеиз, ул. Владимира Луговского, д. 4, недалеко от Ялты. Вилла располагается на обширном участке в 30 соток на самом берегу моря! Симеиз — это изысканный курортный посёлок на юге Крыма, входящий в состав Большой Ялты. Это знаковое место славится своим уникальным микроклиматом, реликтовыми можжевеловыми рощами и, конечно, потрясающими видами на море и легендарные скалы Дива и Кошка. Здесь каждый вид из окна – это живописный шедевр, сводящий с ума своей красотой! Наслаждайтесь бескрайним простором моря, проступающим сквозь изумрудные верхушки краснокнижных деревьев, создавая ощущение полного единения с природой и исключительной приватности.
Объект Культурного Наследия: Вашему вниманию предлагается здание 1912 года постройки, являющееся одним из самых ярких образцов крымской архитектуры начала XX века. Сооружение является объектом культурного наследия – дворянская Вилла имеет исключительную историческую ценность.
Архитектурный Шедевр и Историческая Справка: Вилла "Камея" – это истинный символ роскоши и изящества императорского Крыма. Вилла «Камея» построенна по проекту выдающегося архитектора Николая Петровича Семенова для видного русского предпринимателя Н.И. Рубена, она является ярким образцом модерна с элементами необарокко. Вилла мгновенно узнаваема благодаря своей уникальной угловой башне-бельведеру, венчающей здание и предлагающей головокружительные панорамы.
Здание полукруглое в плане с большим выступом ризалита с южной стороны, что обеспечивает максимальную инсоляцию – все комнаты практически обращены на юг и юго-запад, то есть к солнцу. Изящные формы, богатая лепнина, ажурная ковка и продуманная асимметрия фасадов создают неповторимый облик. Колонны второго этажа выполнены в виде изысканных кариатид. Прямоугольная колонна балкона первого яруса украшена той самой мраморной камеей, откуда дача и получила свое благородное название. Восточная стена виллы искусно украшена грифонами и картушами. Ризалит имеет высоту трех уровней, в отличие от остальной жилой части. Его балкон третьего этажа представляет собой большое открытое пространство без колонн и крыши, защищенное с запада и востока высокими профилированными колоннами ризалита с башенками. Полукруглая часть виллы Камея состоит из двух этажей, имеющих номера с открытыми балконами, украшенными колоннами дорического ордера и балюстрадой. Западный фасад уравновешен прямоугольным торцом здания с выдвинутыми вперед балконами. "Камея" не просто здание – это произведение искусства, хранящее дух элитного курорта.
Параметры Объекта и Потенциал Планировки:
Общая площадь Виллы "Камея" составляет 1 400 м². Это многоуровневое строение, предоставляющее огромный потенциал для создания эксклюзивного бутик-отеля или респектабельной частной премиальной резиденции.
• Этажность: 3 полноценных этажа, включая две больших террасы на эксплуатируемой кровле, плюс просторный подвальный этаж, что позволяет функционально зонировать пространство.
• Высота потолков: от 3,2 до 4 м, что создает ощущение величия и простора.
• Планировка: зальная, что дает гибкость в адаптации под различные нужды и дизайнерские решения.
• Отдельный вход: Да.
• Готовность объекта: требует ремонта. Это позволяет новому владельцу реализовать собственные дизайнерские и функциональные решения, вдохнув новую жизнь в этот исторический шедевр.
На каждом этаже возможно создание эксклюзивных апартаментов, а подвальный этаж идеально подойдет для размещения технических помещений, винных погребов, хозяйственных зон или современного SPA-комплекса. Верхние уровни, включая знаменитую башню-бельведер, предлагают возможность организации обзорной зоны или пентхауса с самыми впечатляющими 360-градусными видами на море, горы и Симеиз.
ПОЭТАЖНАЯ ПЛАНИРОВКА:
Подвальный этаж : Высота потолков 2,60 м. Включает 2 отдельные комнаты площадью 23,1 м², 21,2 м². Идеально подходит для размещения технических помещений, складских зон, прачечной, винного погреба или даже уютного спа-центра.
Первый этаж: Величественные потолки высотой до 4 м создают ощущение простора и статусности. На этом этаже предусмотрено размещение 8 апартаментов, каждый из которых дополнен просторными террасами или французскими балконами по всему периметру здания – идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на море горы или парк. На этом этаже можно запланировать зону ресепшн для комфортной встречи гостей и кафе-ресторан, который может стать настоящим центром притяжения для постояльцев и жителей Симеиза.
Второй этаж: Высота потолков до 4 м, что позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения. Этот этаж предполагает 9 апартаментов с выходом на просторные террасы или французскими балконами, откуда открываются самые захватывающие морские и горные пейзажи.
Третий этаж: Высота потолков до 4 м, что позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения. Этот этаж предполагает 5 апартаментов, с выходом на просторные террасы или французскими балконами, откуда открываются самые захватывающие морские и горные пейзажи.1 кухня-ресторан, 1 террасой-Ротонда.
Потенциал и Возможности: Вилла "Камея" прекрасно подойдет под гостиницу, санаторий, апартаменты или частную резиденцию. Это не просто здание, это готовый фундамент для создания эксклюзивного бутик-отеля или роскошного спа-комплекса. Исторический статус здания гарантирует его уникальность и высокую привлекательность для ценителей. Обратите внимание: в настоящее время на прилегающей территории идет активное проектирование премиум-класса – будущего 5-звездочного отеля, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность данного района и обеспечивает вам соседство с высококлассной инфраструктурой.
• Идеально для: бутик-отеля, элитного апарт-отеля, респектабельной частной резиденции, художественной галереи или премиального медицинского центра.
• Преимущества: Эксклюзивная коллекционная недвижимость, которая редко появляется в продаже, расположенная в максимально премиальной локации.
• Уникальность: Подлинный памятник культурного наследия с богатейшей историей и неповторимой архитектурой.
• Локация: Элитный курортный посёлок Симеиз, обширный участок на берегу моря, потрясающие виды и перспективное развитие района.
• Архитектура: Изящный модерн с элементами необарокко, способный стать главной визитной карточкой вашего бизнеса.
• Инвестиция: Высокая рентабельность вложения в историческую недвижимость Крыма, особенно в сфере гостеприимства.
• Инфраструктура: Объект расположен на южном берегу Крыма, в тихой экологической зоне, где отрицательные температуры воздуха являются аномалией, и круглый год сохраняются зеленые деревья, создавая идеальный климат для отдыха и жизни.
Дайте вторую жизнь этому историческому бриллианту, превратив его в престижный объект, который будет приносить не только доход, но и гордость.
Не упустите шанс стать частью легенды! Позвоните, чтобы узнать все детали!
