Продаётся гостиничный комплекс «Спарта».
Гостиничный комплекс, расположенный на земельном участке, находящемся в собственности, площадью 30 соток, состоит из:
1) Основное пятиэтажное здание отеля, площадью 1500 кв. м. - состоит из:
- Цокольный этаж: (один гостиничных номер, постирочная комната, два санузла, душевая комната, прачечная, кухня, столовая-кафе с камином).
- Первый этаж: Пять гостиничных номеров (один из них сейчас используется как офис отеля – регистратура. Но её можно перенести во второе здание. И четыре номера.
- Второй этаж: Пять номеров и хозяйственное помещение с окном площадью 15 кв. м., которое можно переоборудовать под гостиничный номер.
- Третий этаж: Пять номеров и хозяйственное помещение с окном площадью 15 кв. м., которое можно переоборудовать под гостиничный номер.
- Четвёртый этаж: Четыре номера и хозяйственное помещение площадью 15 кв. м., которое можно переоборудовать под гостиничный номер.
2) Здание второго корпуса отеля площадью 650 кв. м. – состоит из:
- Семь гостиничных номеров, из которых один люкс площадью 100 кв. м.
- И большого объединённого зала (с душевой, раздевалкой, туалетом и русской баней), который сейчас сдаётся под секцию карате для детей. Его можно переоборудовать ещё под 7 гостиничных номеров.
3) Домик охранника, расположенный рядом с входной группой отеля;
4) Крытый гараж для тёплого хранения автомобиля;
5) Хозяйственное строение, площадью 50 кв. м. расположено на заднем дворе. (можно использовать для хранения, либо размещения персонала;
6) Оборудованный двухэтажный домик для персонала, расположен на заднем дворе;
А также на территории гостиничного комплекса имеется:
- Плавательный бассейн, окружённый тропическим садом с зоной для загара;
- Две обустроенных и оборудованных зоны барбекю, одна из которых имеет крытую банкетную беседку с выходом к бассейну;
- Парковка на территории отеля на 15 автомобилей;
- Автоматические въездные ворота. (всего три въезда на территорию отеля);
- Тропический сад во дворе и на заднем дворе. На заднем дворе так же имеется теплица для зимнего выращивания цветов для рассадки их весной в клумбах.
- На территории комплекса растут: инжиры, яблони, гранаты, виноград, фейхоа, хурма, черешня, множество пальм, китайские магнолии, более 50 кустов гортензии, глициния, мушмула, грецкие орехи, сирень белая, сирень голубая, кипарисы и множество других редких деревьев и кустов.
Гостиничный комплекс расположен на ровном участке без уклона, в 100 метрах от одного из самых красивых и обустроенных парков городя Ялты – «Пионерский парк», в 50 метрах от речки и в 15 минутах пешей доступности от моря. В шаговой доступности от отеля имеются супермаркеты, продуктовый рынок, множество отделений банков, аптек, кафе и ресторанов. В 50 метрах от отеля расположен один из самых известных пивных баров Ялты. В 70 метрах от отеля расположен банный комплекс. И в пяти минутах ходьбы от дома расположен центральный стадион города Ялта.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ:
- Собственная газовая котельная с двумя газовыми котлами VISSMAN (производство Германия). Стоимость отопления обоих корпусов отеля в месяц в зимний период составляет порядка 40 000 рублей.
- Солнечные батареи, расположенные на крыше второго корпуса отеля оборудованы для нагрева воды в летний период.
- К отелю подведена линия электропередач мощностью 150 Квт.
- Имеется система резервного водоснабжения. Резервуар на 5 куб. метров.
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТЕЛЯ:
- ADR (Среднегодовая стоимость одного заселения) – 4 900 рублей;
- Средняя годовая загрузка составляет 60% (не менее 219 заселений каждого номера);
- Количество номеров в отеле – 37
- Годовая выручка, включая аренду кафе – 40 000 000 рублей.
- Расходы на содержание отеля не превышают 40% от выручки.
- Чистая годовая прибыль составляет 24 000 000 рублей.
